Membangun rumah baru selalu merupakan biaya besar. Hanya sedikit orang yang mampu membangun tanpa memperhatikan perkiraan. Paling sering Anda harus menabung agar sesuai dengan anggaran. Namun, tabungan harus masuk akal, karena pemiliknya sendiri dan keluarganya akan tinggal di tempat baru. Bangunan harus hangat, kering, nyaman, menyenangkan dalam penampilan. Bagaimana cara mencapai ini tanpa membayar lebih? Pertama-tama, untuk menghemat tim pekerja. Jika pengembang memiliki keterampilan yang diperlukan, maka semua atau hampir semuanya dapat dilakukan sendiri. Anda juga dapat memilih bahan murah, teknologi terjangkau, proyek khas. Bagaimana cara lebih murah untuk membangun rumah dengan tangan Anda sendiri? Apa yang layak disimpan, dan di mana lebih baik tidak mengambil risiko?
Tabungan dimulai dengan pilihan proyek. Semakin kompleks bentuk arsitekturnya, semakin mahal konstruksinya. Tidak masuk akal untuk mencoba mengurangi biaya karena pekerja, pengawasan teknis atau kualitas bahan, awalnya memilih proyek yang mahal.
Lebih baik menentukan dengan jelas perumahan yang diperlukan, tanpa merampas keluarga, tetapi tidak membiarkan diri Anda ekstra meter persegi, pilihlah bentuk atap yang sederhana. Ini akan menciptakan rumah yang nyaman yang sepenuhnya memenuhi kebutuhan keluarga, tetapi tanpa "ekses" arsitektural - atap multi-pitch, jendela, kolom, lengkungan.
Masuk akal untuk mempertimbangkan opsi untuk pembangunan struktur satu atau dua lantai dengan loteng tempat tinggal.
Loteng perumahan jauh lebih menguntungkan daripada lantai terpisah. Untuk konstruksi lantai Anda akan membutuhkan lebih banyak bahan - untuk dinding, isolasi, dekorasi
Jika Anda memilih bahan bangunan ringan dan teknologi yang cocok untuk dinding bangunan, Anda dapat menghemat fondasinya. Dibutuhkan konstruksi yang kurang kuat, ditambah bekisting dapat dibuat dari papan di bawah standar, papan papan serat bekas.
Satu-satunya hal yang tidak diinginkan untuk memotong biaya adalah semen. Anda perlu membelinya dengan kualitas, jika tidak, kekuatan struktur akan menjadi pertanyaan besar. Kedalaman parit di bawah fondasi juga harus sesuai dengan perkiraan berat bangunan, untuk menghindari curah hujan yang kuat, yang dapat menyebabkan keretakan di dinding.
Apa yang paling sering digunakan selama konstruksi:
- batu bata;
- kayu;
- blok gas.
Dalam pembangunan rumah dan pondok, teknologi bingkai semakin banyak digunakan. Ini adalah metode yang menjanjikan yang memungkinkan Anda membangun dengan cepat dan dengan biaya minimal.
Untuk mengetahui berapa biaya konstruksi yang paling murah, Anda harus menghitung estimasi untuk setiap opsi, karena biaya material itu sendiri jauh dari selalu merupakan indikator manfaat. Misalnya, memilih sumber daya multiguna akan membantu mengurangi biaya. Biaya hidro, penghalang uap "dua dalam satu" pada akhirnya akan lebih murah daripada membeli dua jenis isolasi.
Ketika menghitung, seseorang harus melanjutkan dari fakta bahwa bangunan yang sudah selesai harus nyaman untuk hidup, mematuhi standar untuk konservasi panas, keselamatan.
Keuntungan konstruksi rangka - dalam waktu yang lebih singkat dan biaya tenaga kerja untuk konstruksi bangunan. Desainnya ringan, tidak membuat beban bertambah pada fondasi dan tidak memerlukan penguatannya
Opsi # 1 - bangunan rumah bingkai
Perumahan yang menggunakan teknologi ini sedang dibangun dalam periode dari beberapa minggu hingga beberapa bulan, tergantung pada apakah pemilik membangun dirinya sendiri atau menyewa brigade. Bangunan jadi tahan lama, tahan terhadap deformasi. Perkiraan hidup sekitar 75 tahun.
Struktur pendukung nyaman untuk selubung berikutnya dengan bahan finishing, seperti semua elemen dipersatukan. Ini secara signifikan memperluas pilihan opsi kelongsong fasad: dinding, panel kaset, rumah blok dapat dipasang di dinding. Ketika selubung, kekuatan seluruh struktur meningkat tanpa peningkatan yang signifikan dalam beratnya.
Desain Video
Ada dua teknologi utama, yang masing-masing memiliki karakteristik sendiri.
Bingkai-panel. Bagaimana cara membangun rumah yang lebih murah? Merakitnya sendiri. Tentu saja, ini membutuhkan keterampilan dan peralatan. Berkat jenis konstruksi ini, ini dimungkinkan, walaupun akan membutuhkan banyak waktu dan uang tambahan untuk berinvestasi dalam pembelian pemanas dan hal-hal lain. Bingkai terbuat dari kayu dan dilapisi panel sandwich. Setiap bagian harus dipasang secara terpisah, yang mempengaruhi waktu dan kompleksitas konstruksi.
Bingkai-perisai. Opsi ini mahal, tetapi dapat diandalkan dan membutuhkan lebih sedikit tenaga kerja. Desainnya dirakit dari panel siap pakai, yang dibuat di pabrik dengan pesanan khusus. Panel-panel yang dikirim sudah terisolasi dan benar-benar siap untuk perakitan. Jika kita membandingkan harga panel dan bangunan panel, yang pertama lebih mahal. Namun, biaya akhir bisa menjadi sama jika pekerja diundang untuk merakit perumahan panel-bingkai, karena Anda harus membayar semua jenis pekerjaan secara terpisah - perakitan, pelapis, isolasi, dekorasi.
Untuk contoh pribadi membangun rumah bingkai, lihat materi: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Rangka kayu rakitan sudah terlihat seperti rumah jadi. Ini hanya membutuhkan trim dan trim. Bahan uap dan kedap air dipasang di dinding struktur di pabrik, yang membantu meningkatkan umur bangunan
Keunggulan teknologi yang tak terbantahkan:
- Profitabilitas. Bobot yang ringan adalah peluang yang jelas untuk dihemat di yayasan, dan tenggat waktu pendek adalah untuk pekerja yang dibayar. Dipercayai bahwa rumah yang dibangun menggunakan teknologi bingkai adalah yang termurah, tetapi dalam banyak hal ekonomi tergantung pada luas bangunan, komponen yang dipilih, dekorasi, dll. Perhitungan insinyur yang berpengalaman menunjukkan bahwa itu bermanfaat jika panjang bangunan tidak melebihi 20 m dan jumlah lantai adalah 3. Sering kali, proyek memutuskan semuanya.
- Rasio penghematan energi yang tinggi. Desain memanas dengan cepat dan efisien. Dindingnya terbuat dari bahan dengan konduktivitas termal rendah, sehingga strukturnya menahan panas dengan baik. Ketebalan dinding bisa 15-20 cm. Di antara manfaat tambahan - biaya pemanasan lebih rendah dibandingkan dengan bangunan konvensional di area yang sama.
- Tidak ada penyusutan. Dinding struktur kuat, tahan terhadap deformasi, sangat kaku, dan rumah itu sendiri tidak menyusut. Ini juga memiliki efek positif pada periode konstruksi: pekerjaan finishing dapat dimulai segera setelah pekerjaan utama selesai. Selubung tidak memerlukan pemrosesan tambahan, yang mengurangi biaya dekorasi.
Kerugian atau hal yang perlu dipertimbangkan:
- Untuk merakit desain seperti itu, diperlukan pengetahuan dan alat khusus. Kualifikasi pembangun adalah sangat penting, oleh karena itu, tidak setiap pembangun akan mengatasi sendiri, dan brigade harus dipilih dengan cermat.
- Bingkai kayu membutuhkan perawatan tambahan dengan senyawa untuk perlindungan biologis dan kebakaran.
Saat memilih proyek, perhatian khusus harus diberikan pada ventilasi. Bahan artifisial dengan sempurna diisolasi, tetapi dari sudut pandang keamanan lingkungan, banyak yang harus diinginkan. Jika huniannya kecil, maka secara teoritis dimungkinkan untuk bertahan dengan ventilasi alami, tetapi idealnya, untuk itu, sistem pertukaran udara normal harus dihitung dan dipasang.
Pada pemasangan desain bingkai "basah" teknologi tidak digunakan. Fitur ini merupakan nilai tambah yang besar, karena memungkinkan Anda untuk bekerja kapan saja sepanjang tahun
Ketat adalah salah satu keunggulan utama rumah bingkai, seperti berfungsi sebagai jaminan isolasi termal yang baik. Tetapi juga memiliki sisi lain - pelanggaran pertukaran udara. Agar produk limbah manusia, debu dan faktor-faktor lain tidak memperburuk iklim mikro di dalam gedung, tidak mengurangi jumlah oksigen di udara, maka perlu dirancang sistem ventilasi berkualitas tinggi
Apa yang harus dibuat:
- Sebatang pohon. Meskipun semua jenis pengolahan, kayu terkena kelembaban, mikroorganisme. Rata-rata, kerangka seperti itu bertahan hingga 60 tahun dan lebih rendah dari rekan-rekan logam dalam kekuatan, cahaya, dan ketahanan terhadap faktor-faktor lingkungan yang merusak.
- Logam Untuk pembuatan, profil termal ringan digunakan. Keuntungannya adalah ketahanan api yang sangat baik, berat badan rendah, dan ketahanan korosi. Bagian logam tidak mudah diserang oleh jamur dan lumut. Semua ini dapat meningkatkan umur struktur hingga 100 tahun.
Apa yang lebih murah untuk dibangun? Saat membuat perkiraan, keuntungan yang jelas akan melebihi bingkai kayu. Namun, jika seseorang "melihat ke masa depan" dan memperhitungkan sifat operasional yang lebih tinggi dari profil termal, maka masa kerjanya sepenuhnya membayar biaya.
Pondasi dapat dipilih ubin, kolom atau pita, tergantung pada jenis tanah. Anda dapat menghemat atap yang mudah dipasang - atap pelana atau loteng. Pilihannya terserah pengembang.
Juga, materi tentang pembangunan beranda dalam tipe pondok musim panas dapat berguna: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 sq. m bingkai logam beratnya 30-50 kg, dengan lapisan - sekitar 200 kg. Proporsi kecil dari rumah jadi memungkinkan Anda untuk membangun di atas tanah yang tidak stabil. Profil ini juga digunakan dalam rekonstruksi bangunan dengan struktur bantalan beban yang aus.
Opsi # 2 - konstruksi bata
Bata adalah salah satu yang paling populer. Sulit untuk menyebut rumah dengan harga murah. Dinding harus dibuat tebal, ditambah lagi mereka membutuhkan isolasi tambahan, yang mengarah pada biaya struktur yang lebih tinggi. Berat dari struktur yang sudah jadi besar, sehingga fondasi yang dibutuhkan benar-benar kuat. Itu dibuat untuk seluruh kedalaman pembekuan tanah.
Sulit untuk menyimpannya. Kerugiannya termasuk konstruksi yang panjang dan melelahkan. Namun, daya tahan struktur, keselamatan api, dan kepraktisannya dalam banyak hal membayar biayanya.
Jika Anda melihat harga untuk membangun gedung yang solid di situs web perusahaan khusus, Anda mendapat kesan bahwa biayanya rendah. Namun, bahkan harga konstruksi turnkey tidak termasuk hasil akhir yang baik: pemasangan lantai, pintu interior, perlengkapan saluran air, dll.
Jika semua ini dilakukan secara independen, maka hanya biaya pembelian bahan yang harus ditambahkan ke dalam biaya. Jika Anda perlu merekrut pekerja, maka bayar juga tenaga mereka. Konstruksi hanya menguntungkan jika pemilik situs pada awalnya memilih proyek dengan benar dan sebagian besar pekerjaan dapat dilakukan secara mandiri.
Video: Bangunan Bata
Opsi # 3 - blok beton aerasi
Blok beton aerasi adalah pesaing yang layak untuk bata tradisional. Konstruksi kotak secara signifikan lebih menguntungkan daripada ereksi. Ketebalan dinding dapat dikurangi 1/3 tanpa kehilangan sifat isolasi termal. Bahannya sendiri terasa lebih ringan, yang memungkinkan penghematan karena fondasi. "Bonus" tambahan untuk pemilik rumah adalah insulasi suara yang bagus.
Sebuah rumah dari blok beton aerasi "bernafas", pertukaran udara tidak terganggu di dalamnya, karena pori-pori lewat. Namun, untuk alasan yang sama, balok tidak dianggap sebagai pilihan terbaik dalam hal waterproofing. Jika konstruksi dilakukan melanggar teknologi, struktur yang sudah jadi juga bisa dibersihkan. Perlu memperhatikan dekorasi.
Sedangkan untuk waktu konstruksi, struktur beton aerasi dapat didirikan 2-3 kali lebih cepat dari batu bata, itu praktis tidak menyusut. Untuk menghubungkan blok, komposisi lem khusus digunakan. Dalam hal ini, tidak diinginkan untuk menggunakan mortar semen biasa, karena itu memberikan jahitan tebal yang dapat menyebabkan pembentukan "jembatan dingin".
Salah satu kelemahan dari blok beton aerasi adalah ketahanan beku yang relatif rendah, sehingga Anda harus menjaga hasil akhir yang berkualitas tinggi. Sebagai bahan, Anda bisa menggunakan plester, dinding, batu
Opsi # 4 - struktur kayu yang ekonomis
Bagi seorang pembangun, kayu lebih menguntungkan daripada yang lain. Jika kita membandingkan kayu dan dinding bata dalam hal sifat hemat panas, ternyata struktur pohon cemara dengan ketebalan 220 mm dan bata dengan ketebalan 600 mm akan sama hangatnya. Biasanya, kayu 200 mm diambil untuk konstruksi, pemanas dengan ketebalan 100 mm digunakan dan lapisan plester dari 20 mm diterapkan.
Keuntungan kayu:
- keuntungan;
- konstruksi cepat (dibangun dalam beberapa minggu);
- teknologi sederhana;
- keamanan lingkungan;
- isolasi termal yang sangat baik;
- iklim mikro yang nyaman;
- kemudahan konstruksi.
Jika Anda memilih yang mana yang lebih murah untuk membangun rumah, maka balok adalah opsi menang-menang. Ini menguntungkan, dan teknologinya sederhana, dan dapat dikuasai oleh hampir semua pemilik situs, jika ia sudah memiliki keterampilan konstruksi.
Saat membangun rumah dari kayu, Anda perlu merancang sistem pemanas dan energi dengan cermat. Bangunan dianggap berbahaya oleh kebakaran. Selain itu, pohon itu takut akan kelembaban, oleh karena itu, ia membutuhkan perlindungan dari kelembaban dan jamur.
Dan juga, Anda dapat membangun rumah pedesaan dari sebuah wadah, membacanya: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Bandingkan harga per meter persegi
Bagaimana dan dari mana itu termurah untuk dibangun, dapat dilihat pada jumlah perkiraan. Jika kita melanjutkan dari indikator rata-rata dalam perhitungan (kedalaman pembekuan tanah - 1,5 m, air tanah - 2,5 m, tanah lempung berpasir), maka Anda dapat menentukan biaya konstruksi 1 meter persegi. Tergantung pada komponennya, angkanya adalah sebagai berikut:
- konstruksi bingkai - 875 rubel;
- bata - 2330 rubel;
- beton aerasi - 2000 rubel;
- kayu - 1900 rubel.
Ulasan materi populer - video
Jelas, rumah kerangka akan biaya pengembang termurah. Akhirnya, memutuskan pilihan, Anda perlu mempertimbangkan semua fitur proyek, tanah, situs itu sendiri. Perhitungan tidak termasuk pembayaran untuk layanan tim konstruksi. Upah buruh adalah item Beban tambahan (dan banyak!).
